土地租赁合同未经村民代表会议同意合法吗

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• 问不经村民同意的土地出租合同有效吗？
  

  未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。 1、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 2、以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。

• 问村委会土地租赁合法吗
  

  是否合法取决于是否通过村民会议投票出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是外包。未经三分之二以上村民或村民代表同意，村委会无权对外承包土地。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定为工业、商业等经营用途，依法登记的集体经营建设用地，土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。，应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

• 问村委会收回土地租赁合同
  

  首先、因为债务的问题，村委会收回土地是违法的，所以，该土地是应该有村委会返还给原承包人；其次、由于村委会无权收回该土地，所以也就没有权利另行承包给你，所以，你们之间的合同是无效合同，但是由于村委会的过错造成的，村委会应该返还收你的6000元，但你对该土地的状况也知道，所以对该合同无效也有过失，利息不应该支持

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