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未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承...
1.有效 2.我国《农村土地承包法》第十条明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法第三十二条规定：“通过家...
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未取得出租人同意但出租人在知道转租行为的六个月内没有与承租人解除租房合同的，则视为转租行为有效。出租人不知道房屋转租的行为，那么房屋转租合同为效力待定的合同。
1、由于你们之间所签订的转租合同并不违反法律之禁止性规定，因此，合同仍然有效。但由于该转租合同的签订没有事先取得原出租方的授权同意文件，因此，该转租合同属于可撤销合同。 2、该转租合同虽然属于可撤销合同，但撤销权属于原出租方（即村委），如事后村委同意转租的话，你无权主张撤销。 3、如果村委不同意你们之间的转租而行驶撤销权的话（届时依照法律规定，村委有权随时收回门面），你所造成的损失可以要求对方赔偿，但如果你是在明知对方没有转租权的情况下仍与其签订合同的，你无权主张赔偿和退租。事实上，转租物业的都是需要原出租人明示同意方可转租的，而你在未有确认对方有转租权的情况下便与其签订合同，本身存在过错，因此，你无法要求全额赔偿。（由于你是在没有确认对方转租权的情况下便与其签订合同，在这种情况下，如果诉讼的话，法院通常会推断你是知道对方没有转租权的，因此，你很可能任何赔偿都难以要求）。 4、由于合同约定的是“他无故收回门面”时应赔偿违约金，但如果是村委行驶撤销权收回门面的话，则不属于“他无故收回门面”，因此，你无权主张违约金。 目前，社会实践中，像你这样的转租纠纷很普遍，但吃亏的基本都是承租人（即你），所以，最好希望村委同意你们转租或继续睁一只眼闭一只眼，不然，最终吃亏的肯定是你本人。
2、出租土地用途：乙方租赁土地从事家禽养殖，并建造相应设置。3、租赁期限：乙方承租期限为十年，十年内如国家需要开放征用，乙方必须服从，如国家未开发，按原合同不变继续租用。7、违约责任：（1）如国家有重大项目需要拆迁，其土地属于甲方，土地附属物属于乙方，种植树木属于乙方，青苗费属于甲方请问现在合同到期了，我甲方需要续签，乙方不同意，乙方开出条件过于苛刻双方协商不成，甲方在土地上建的厂房能要求乙方赔偿吗
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