商品三包换货的法律规定都包括什么？

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• 问如何理解产品三包、换货、换货、换货，双方的权利义务是怎么规定的
  

  (1)产品“三包”的维权时限规定：“三包产品”是指在“三包”的有效期限内，出现的质量等问题，消费者享有的服务。这类产品的“三包”期限，不是从出厂之时计算，而是从销售之日计算，即从产品的销售发票的日期开始计算。(2)“换货”的时限规定：“换货”是指产品出售后，消费者在使用过程中发现有性能性故障，不能正常使用，要求换同一产品的行为，提出这种要求，一般规定是在产品售出7日内或经3次修理仍不能解决问题，在符合上述条件时提出“换货”要求，销售者应当免费为消费者服务。(3)“修理”的时限规定：在“三包”的有效期限内，因产品质量问题要求修理的，如果是因生产厂家未提供零配件而导致修理人在90天内未修理或者未修复的，修理人应在保修的修理状况中写明，消费者凭此记录要求销售人调换同类产品；如果是修理人自己造成的，修理期限超过30天的，应由修理人免费为消费者调换同类产品，并承担费用。(4)消费者的诉讼时效：因产品缺陷引起的人身损害赔偿诉讼期为2年。时效的计算：①伤害明显的，从伤害之日起计算；②伤害当时未发现，后经检查并确诊的，从确诊之日起计算。(5)申请执行的期限：指责任经有资质部门确定后而不能执行，权利人申请人民法院执行的期限。①双方或一方当事人是公民的，申请执行的期限为1年；②双方都是法人或其他组织的，申请执行的期限为6个月。

• 问商品三包内换货产品可以不同批次退货吗？
  

  在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货，对已使用过的商品规定收取折旧费。折旧费计算自开具发票之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间。

• 问商品房税费都包括什么
  

  （1）购买商品房需要缴纳的税款：1。契税，购房总价的3－5％（不同省市自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5－2、5％。二、印花税，购房总价0．05％。

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