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门市产权40年到期,可以法律规定续期。 一、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约...
门市产权40年到期,可以法律规定办理续期。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用...
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40年产权到期后可以自动续约,继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地的所有权是国家的,个人只有使用权,40年到期的只是土地租用时间。
1、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 2、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。 3、具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议参考当地同类房价。 4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定。
如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能: 1.可以续期,需补交土地使用权出让金; 2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿; 3.不可续期,无偿收回土地使用权。 《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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