买二手房还能申请房贷吗？

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• 问二手房有贷款还能买卖吗？
  

  1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

• 问二手房能申请组合贷款吗
  

  二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;二手房可以申请组合贷款吗 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同和协议; 4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款; 5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

• 问二手房还能买吗?
  

  根据国家规定，限购政策需要分为地区。限购房包括二手房和新房。国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，原则上限购一套住房（含新建商品房和二手房）；有两套以上住房的当地户籍家庭、有一套以上住房的非当地户籍家庭、不能提供一定年限的当地纳税证明或者社会保险缴费证明的非当地户籍家庭，应当暂停在行政区域内出售。

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