卖房子是否要交土地出让金？

大家都在问查看更多

• 问卖房子有土地出让金
  

  卖房有土地出让金。出售房屋使用的土地以出让方式取得的，出售房屋时需要向国家支付土地出让金。出售房屋使用的土地为划拨的国有土地的，出售房屋时需要支付土地出让金。

• 问赠与房产是否要交土地出让金？
  

  那是必须的。不然无过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

• 问房改房过户，是否要交土地出让金？
  

  房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,849人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,661人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  747人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,073人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房子是否需要土地出让金

  630人已浏览

• 
  卖房子是否有土地出让金

  138人已浏览

• 
  卖房子是否有土地出让金？

  145人已浏览

• 
  卖房子是否会有土地出让金

  208人已浏览