非房地产企业转让房产需缴纳哪些税费

大家都在问查看更多

• 问2020年转让企业房产需要缴哪些税费，营业税还要缴吗
  

  企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税的个人:在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。企业房产转让需要营业税。企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

• 问企业转让自有房产缴纳什么税
  

  公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产，我估计您问的大概率是商用地产，主要有如下几个税种。 1.增值税公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%，即计税价乘以5%；营改增后购入的房产，则用计税价格减去购入价的差乘以5%。 2.三项附加税，即城市维护建设税，教育费附加和地方教育附加，这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市，城建税7%，如果在县镇城建税5%，如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%，地方教育附加是2%。 3.印花税为计税价的万分之五。 4.土地收益金适用于划拨的土地，按房屋所在的级地收取，每平米多少钱各地都不相同。 5.土地增值税一般选用核定征收法，按照计税价格乘以5%，具体由房子的实际情况而定。 除了以上这几项税费，购房者还要承担4%的契税，万分之五的印花税和房产证工本费等。

• 问企业转让企业需要缴纳哪些税
  

  企业转让的本质是股权转让，所以企业转让所需的税费是股权转让所需的税费。股权转让税的计算分为两种情况：1。如果转让方是个人，转让方需要缴纳个人所得税，按20计算。％缴纳。2、如果转让方是公司，涉及的税费较多，具体如下：（1）、企业所得税（2）、营业税（3）、契税（4）、印花税；具体计算方法比较复杂，从根本上说，这个问题是财税问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,509人已观看

• 1'02
  企业股权转让需要缴纳什么税

  6,234人已观看

• 0'53
  股权转让需要缴纳什么税费

  7,505人已观看

• 1'16
  房产转让过户需要注意哪些问题

  606人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产转让过户需要缴纳哪些税费？

  224人已浏览

• 
  企业转让自有房产缴纳什么税

  1,131人已浏览

• 
  房产转让过户需要缴纳的税费有哪些

  179人已浏览

• 
  企业停业需缴纳房产税吗

  866人已浏览