2020年转让企业房产需要缴哪些税费，营业税还要缴吗-法师兄

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税的个人:在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。企业房产转让需要营业税。企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

答

企业转让的本质是股权转让，所以企业转让所需的税费是股权转让所需的税费。股权转让税的计算分为两种情况：1。如果转让方是个人，转让方需要缴纳个人...

答

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳...

根据实际情况，在需要纳税的情况下，向税务局提交材料，并根据公司的股票交易征收税款。公司可以咨询当地税务局的有关人员。属于自然人交易的，应当按照税务局的规定缴纳溢价权转让应纳税：第一，出售股权；第二，公司回购股权；第三，当发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东以公开发行的形式向投资者出售股份；第四，股权被司法或者行政机关强制转让；第五，股权外商投资或者其他非货币性交易；第六，股权偿还债务；第七，其他股权转让行为。在上述情况下，股权已经发生了实质性的转让，转让方也相应地获得了报酬或者免除了责任，因此应当属于股权转让行为，个人应当按照规定缴纳个人所得税。根据财政部和国家税务总局的规定，不得股权转让的通知。自2003年1月1日起，不接受股权转让营业税。

可以参考一下有关规定：专利转让收入需要纳税吗？专利权属于财产权，专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。在这里要把转让专利与许可专利区别开，许可专利是将专利的使用权让与一部分给他人，专利权人在许可合同中对专利权处分的是使用权而不是所有权，转让专利权时专利权人处分的是所有权。因此转让专利权收入属于财产收入。专利转让收入要怎么纳税? 专利权的转让视为销售，属于我国法律规定的纳税范围，因此转让专利权也是需要纳税的。 (1)个人所得税。个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术及其他特许权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得(特许权使用费所得)之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。 (2)营业税。凡转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入(转让无形资产)，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让无形资产所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。 (3)城建税及其他随营业税征收的附加税费，如教育费附加、地方教育费附加、防洪保安费等政府性基金。按营业税实际缴纳的税额作为计征依据，城建税根据纳税人所在地区类别(区分为城市、建制镇和农村)的不同而有所区别，其中城市为7%、建制镇为5%、农村为1%;教育费附加统一为3%;地方教育费附加和防洪保安费等属于省级地方政府开征的基金项目，各地情况不尽相同。

1、转让专利收入需要按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城建税与教育费附加。2、同时按转让专利收入扣除相关税收、费用后，按“特许权使用费所得”税目缴纳20%个人所得税。收入扣除缴纳的相关税金（营业税、城建税、教育费附加）后，区别不同收入分别处理：（1）、不到4000元的，扣除费用800元：应纳税所得=收入-800元（2）、收入超过4000元的，扣除20%的费用：应纳税所得=收入*（1-20%）（3）、应纳税款=应纳税所得*20%