房地产开发企业需要缴纳哪些税费-法师兄

1、房地产契税。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 3、房产税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 5、印花税。印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 6、个人所得税。个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 7、纳税保证金。纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 8、房地产交易手续费。房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 9、房屋权属登记费。即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

答

在土地开发过程中，需要向政府缴纳3项税费％～5％契税税率；3、％增值税税率；增值税税额1％至7％城市维护建设税税税率；增值税税额3％附加税率...

答

房地产开发企业应缴纳的税款为：1％至7％的城市维护建设税3％的教育费附加2～3％的土地增值税和企业所得税0．05％的印花税1、2％的房地产税...

企业需要缴纳包括所得税、增值税、消费税、资源税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船税、土地增值税、车辆购置税、契税和耕地占用税等税。

《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税[2015]5号三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。所以，房地产开发企业分设两个或两个以上的企业需要缴纳土地增值税的。

企业纳税需要缴纳增值税(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%)或营业税(税率3%-20%，按应税内容划分)，还有城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%，地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%，水利建设基金(按照销售收入的0.1%来计提和交纳)，企业所得税(利润总额*25%)。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。以及印花税按购销金额0.3‰希望以上对你有所帮助。