只有购房合同的房子能公证吗-法师兄

没有房产证，公证处不予公证，双方可以一起去不动产登记中心询问、办理过户手续。根据《民法典》物权编的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。

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只有购房合同没有房产证，不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是...

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有购房合同没有房产证的房子可以买卖，但律师不建议你买，因为这种房子可能有以下风险： 1、房东容易违约。房东很容易违约，因为一般来说，这种合...

只有购房合同，房地产不能过户。房地产过户步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状和产权，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，就房屋的位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致后，双方至少签订一式三份房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买4、房地产交易管理部门应当根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。6、办理产权转让手续。7、对于贷款买受人，与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用，评估双方要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更后，买方领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。8、买受人领取房屋所有权证，支付全部房款，卖受人交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行。

带购房合同办理房产证，取得房产证后继承转让房屋。房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。房主凭证管理和使用自己的房子。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。