名字有车就可以申请二手房吗

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• 问二手房可以申请吗？
  

  买二手房可以申请公积金贷款，需要的相关的条件与资料如下：买方身份证或有效身份、证明买方户口本首页、本人页及变更页；买方暂住证或有效居住证明；买方收入证明、首付款收据、存量房交易结算资金自行划转协议、存量房交易结算资金托管凭证。北京市存量房交易结算资金划转协议、购房合同(正本）、卖方身份证、卖方房屋产权证、房屋共有权证、卖方收款账户、贷款还清证明。

• 问二手房购房合同可以改名字吗
  

  假如合同已备案，则无法更名。 依据《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中的规定，制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据民法典的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

• 问婚后买二手房，可以加名字吗
  

  婚后二手房产可以加名。结婚后，二手房产证的加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办公大厅增加共有人业务，缴纳图纸费和登记费。

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