婚后买二手房，可以加名字吗

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• 问婚前买房婚后婚后加名可以离婚吗，婚前买房加名字可以分割吗
  

  1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证； 2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款； 3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下； 以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。 如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。

• 问婚后买房可以加女方名字吗?
  

  如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。 手续： 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。 5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。

• 问婚前买的房婚后可以加以名字吗
  

  房产我国采用等级产权制度婚前男方个人财产，但是房产一物一权。你们若没有在房产证上约定共有比例，在婚内协议分割是需要另行约定的。若分割，且之前共同还款部分也是要给对方补偿。贷款未两个人共同债务，则已经成为了共同财产，由于是共有。一般离婚的财产权属确定，只有共有，并给予对方补偿，经过房产证加上女方名字，只有离婚的时候回设计财产分割，必然是一方获得房产和债务，则一人一半，目前为双方共同财产，不可分割，那么补偿将包含房屋增值部分，同时增值部分一人一半

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