卖房子时所写的贷款协议有效吗？

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• 问离婚协议写的房子归女方所有有效吗
  

  1、该房屋若在你老公与前妻离婚时已确权登记在你老公名下，离婚协议中对该房屋的处分是有效的；2、婚后你俩还贷，只是以共同财产支付你老公婚前的个人债务，对该房产不会产生权利；3、在该房产发生继承时，因你在婚后以与老公的共同财产还贷，对该房产的保值增值有益的话，可以由你老公的儿子予以适当补偿。

• 问买房子写的宅基地买卖协议有效吗？
  

  民法典规定，签订宅基地房屋买卖合同的当事人具有民事行为能力，是当事人的真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

• 问贷款抵扣购房款的协议有效吗
  

  贷款抵扣购房款协议是否有效，主要看是否符合法律规定的有效要件。我国法律规定，民事法律行为在符合以下条件时，有效：第一，行为人具有相应的民事行为能力；第二，意思表示真实；第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，如果该协议的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即为有效。

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