夫妻离婚时如何处理拆迁房的分割问题-法师兄

一、关于夫妻离婚拆迁房分配的规定夫妻离婚时，拆迁房的分配主要取决于被拆迁房屋的性质。如果该房屋属于夫妻共同财产，离婚后应进行平等分配；否则，离婚时该房屋归夫妻一方所有。夫妻离婚拆迁房的分割，如属于夫妻婚前共同所买，则按平等原则进行分割；被拆迁房为私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应认定为一方个人财产，归个人所有。二、解决夫妻离婚房产纠纷的途径 1. 调解在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2. 仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 3. 诉讼依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。在办理离婚手续时，拆迁房要根据房屋的性质、购买时间进行分割。如果房屋被认定为婚前个人财产，不需要进行分割；如果房屋被认定为婚内共同财产，要按照共同财产进行分割，遵循男女平等、照顾过错方、照顾子女和女方权益的原则，最好的分割方式是一人一半。法律问题可以通过运用法律知识或寻求相关专业人士的帮助来解决。如果您对上述文章中的内容有疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答。

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在结婚前购置的房产于婚后遭遇拆迁，如果该房屋仅登记有户主姓名，那么由此所获得的拆迁补偿款项即视为个人财产，非属夫妻双方共有资产。在婚姻解除之...

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拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下...

1、夫妻在提出离婚后，就可以要求对共同的财产进行分割。房产做为财产的一部分，是可以在提出离婚后要求分割的。 2、在进行房产分割前，首先要对房产的基本情况有个大概的认识。首先、被分割的房产通常需要登记在夫妻双方或一方名下。不能登记在双方的父母或双方子女名下。其次、被分割的房产要有合法的房屋所有权证。如果暂时没有产权证，法院通常会要求等待房屋所有权证下发后，另行分割。如果根本不可能取得合法的产权证，法院无法判决分割。再次、对于承租的房产或仅享有使用权的房产，法院无法判决分割。最后、对于房产的购买时间、出资情况、偿还贷款的情况，需要收集相应的证据。上述问题直接影响到离婚时能否要求分割房产及分割份额的多少。

根据《民法典》第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括以下几种：一方的婚前财产；一方因人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；以及其他应当归一方的财产。另外，《民法典》第一千零六十三条也明确规定，如果婚后一方父母出资买房，且该方父母明确表示房子只归一方个人所有，那么该房子不分割，因为该房子依法归一方个人所有。

法院在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有： 1、照顾抚养子女的一方，抚养子女是一件艰巨的事情，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益 2、男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种弱势的地位，从保护女性的角度出发，照顾女方 3、照顾残疾或生活困难的一方 4、照顾无过错一方至于另一方可以适当的补偿，补偿数额在法律上并无明文规定，一般都由主审法官根据实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平，夫妻双方的收入水平。当然，在生活中，针对收入都不高的双方，将房屋的承租权判给一方，另一方的生活将会受到严重影响，这种情况还是会将房屋的承租权判给双方，在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。