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1、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 2、合同未签，...
在外地租了一个房子。网签合同未签退房的规定是按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样...
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主要看合同的约定，可电话联系。没签合同，谈不到退房。可以要求退款，但你要承担缔约过失责任，视合同约定处理。未签合同退款看你们是合同如何约定，才好帮助解决按合同约定办理.建议当合同当.主要看你与对方的合同如何约定。要看定金性质、合同内约定及合同之外的因素。
你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道在交完房款没签合同你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，因为开发商迟迟未能交房，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，再可能就是资金链紧缺造成，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。如果什么书面协议都没有，那就有一些被动了，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿。
签了合同经与卖方协商一致，可以解除买卖合同；如果卖方不能交付房屋或者迟延交付，买方也可以解除买卖合同，但需要通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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