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开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的,要承担责任: 1、开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。 2、购房者因为受到虚假广告的误导才购...
售楼广告宣传资料是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传,如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承...
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达到虚假广告时,需要承担责任。(1)房地产商发布了虚假广告。购房者必须证明广告内容是虚假的还是部分是虚假的。这种虚假是房地产经纪人主观故意的。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者受到欺骗和误解。购房者因为依赖(虚假)广告,对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的,即受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际损害,这种损害包括财产、金钱和精神。(4)损害与虚假广告有因果关系。
开发商发布的广告与实际情况不符,属于违约,需要承担责任。销售广告作为商品销售的手段之一,广泛存在于商品房交易市场。由于其对开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺具体确定,对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响,应视为合同内容的一部分。当事人违反该内容时,应当承担违约责任。
按照开发商提供的选房平面图上,我所买的东户从电梯到入户门畅通无阻,没有任何障碍,而西户门外则有3道防火门。待交房时发现,实际情况与平面图完全相反,电梯、步梯全部相反,更严重的是我家从出门到电梯,短短几步路要经过三道防火门。
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