开发商一房多卖该怎样办

大家都在问查看更多

• 问开发商一房多卖了，该怎么办？
  

  1、售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”,所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。 2、一房多卖是开发商和购房者签订购房协议后，将本已经预售给购房者的房子卖给第三方，对购房者造成损失。这是一种违约合约的行为。

• 问开发商一房多卖，应该怎么办？
  

  先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问开发商一房多卖该如何办
  

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  开发商交不了房怎么样办

  948人已观看

• 0'59
  怎样起诉房产开发商

  2,723人已观看

• 0'55
  开发商不退房怎么办

  2,048人已观看

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  614人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商一房两卖该怎么办

  158人已浏览

• 
  怎样防止开发商一房多卖

  200人已浏览

• 
  开发商一房多卖怎么办？怎么防止一房多卖

  194人已浏览

• 
  开发商一房多卖抵押房怎么办

  146人已浏览