开发商一房多卖了，该怎么办？

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• 问开发商一房多卖应该怎么样办
  

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

• 问开发商一房多卖怎么办
  

  这属于一房二卖，一般要看签订协议的先后，房屋的交付情况。 根据你所说的情况来看，应当是你家的协议签订在先，在这种情况下，还要看房屋交付了没有。如果已经交付给你们家了，你就可以向法院起诉请求确认后一合同无效。 如果房屋已经交付给后一家，开发商很可能就无法履行和你家签订的协议，在这种情况下，你可以要求返还已付房款，并赔偿损失或违约责任。

• 问开发商一房多卖怎么办！
  

  可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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