房产证丢失后的房子可以卖么？

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• 问房产证丢失可以正常买卖吗
  

  房产证丢失仍可以正常进行买卖。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问买房子卖的时候房产证丢失怎么办
  

  卖方可以申请遗失补办重新申领房产证， 向银行办理抵押贷款，一旦发生产权纠纷，银行可以行使优先受偿权。如果卖房人存在其他债务被诉之法院，根据最高人民法院的司法解释，买方对未办理过户登记手续存在过错的，法院可以查封、扣押、冻结。公证房屋买卖合同和委托合同能够证明合同是真实、合法的，但并不能限制当事人解除合同的法定权利，更不能产生新的法律关系。

• 问房产证丢失可以补办么
  

  当然可以。房地产证明书只有证人对房屋所有权的书面证明书，如其他重要证明书，房地产证明书丢失后可以重新发行。首先，所有权人首先向当地所有权管理部门的文件处提出申请，文件处核对所有权人申请新证书的房地产存档，发行房地产证书丢失的证书。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。

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