国有土地使用权出让的年限是多少?-法师兄

国有土地使用权出让的年限是多少?

2021-06-06

(一)居住用地七十年。 (二)工业用地五十年。 (三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年。 (五)综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

相关问答

问土地使用权出让的年限是多少年

答

根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途分为以下几种情况：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、...
问国有土地使用权出让是多少年

答

（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）科学技术、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。（五）综合或者其他...

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。《规范国有土地租赁若干意见》第四条国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。