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1、物业公司换了之后没交的物业费也要交。 2、物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至...
在更换物业公司的情况下，他们有可能是有债权转让的。这个你也可以请求物业公司出具该协议以证明其代收未交的物业费是有法律依据的。至少我认为你们一...
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根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改，特别重要的是：每次发整改函一定要抄送当地政府（区、街道）物业主管部门备案，此项工作必须由社区的业委会人员操作；如整改不力，确需要进一步进行辞退物业企业的工作，需要业主大会进行表决，要有三分之二的业主同意进行解聘物业，在政府部门的监督下进行解聘老物业企业及选聘新物业企业的各项工作。最好聘请律师进行操作，确保各项工作符合法律要求并且有效处置各环节的工作。
《物权法》（自2021年1月1日起废止）明确规定，业主有权更换物业。2、业主有权选择《物业公司物权法》（自2021年1月1日起废止）第八十一条、第八十二条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人员管理。业主有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人。物业服务企业或者其他经理根据业主的委托管理建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。3、根据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第七十六条，物业服务企业或者其他管理人的选拔和解聘，应当经专有部分占建筑总面积一半以上的业主和总人数一半以上的业主同意。若更换物业服务企业，只要是建筑物总面积过半数的业主，且业主同意占总人数过半数，即可更换。4、物业公司是所有业主聘请的管家，是受业主委托，帮助业主管理和维护社区的服务机构。如果业主不满意，有权通过法定程序更换。
物业公司与小区业主之间属于民事合同的法律关系，居委会是政府的基层组织，二者没有必然联系。合同的内容变更只能依据合同双方的意思表示或者法律法规的强制性规定。综上所述，居委会并非物业合同主体，也没有法律的授权，所以当然不可以上调物业费。 可以到居委会协商，要求对方出示其上调物业费的依据或者文件，如果没有要求其撤销张贴的公告并说明真实情况。如果对方置之不理可以到街道居委会或者区政府反映该问题。 其实该问题并不能构成对业主的侵权，因为该公告并没有法律效力没有强制效力，物业公司也没有按照此公告收取物业费，所以还没有对业主造成实质性的损害。
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