请问一下关于转租要跟原房东签合同吗

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• 问请问一下关于廉租房转让协议有效吗？
  

  廉租房转让协议是有无效的。廉租房的房产权属于国家所有，不属于个人或者私人所有。依据相关法律规定，是不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的。所以转让廉租房是一种违法行为，转让协议也就无效。

• 问请问一下关于没签合同转账房款的后果是什么？
  

  按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。 但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

• 问请问下二房东转租是合法的吗
  

  二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的。如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。根据2021年施行《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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