物权期待权未能实现怎么办-法师兄

执行异议最高人民法院在执行异议起诉的复审中多次重申物权期权的裁判标准。（2015）民申字1881日事件中，最高法院认为，事件外人享有物权期待权的条件是，事件外人也就是受让人，如果想要排除被执行财产的物权期待权的效力，必须符合以下要求：（1）和被执行人注册名义人，签订以变更执行目标物权为目的的的合同。（二）已履行买卖合同全款付款义务。（三）执行目标物的物权期待权已以一定的方式对外公示。（四）物权未变更登记的原因不得由事件外人负责。

《民事诉讼法》第二百五十六条

答

执行异议最高人民法院在执行异议之诉的再审审查中多次重申了物权期待权的裁判标准。 (201 5)民申字1881号一案中,最高法院认为,案外人...

答

债权人不能依据以房抵债协议而享有物权期待权。当双方约定债务人不履行债务时，抵押财产属于债权人，违反法律法规的强制性规定。在完成房屋变更登...

期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。如附条件和附期限法律行为中，当事人在所附条件成就和期限到来之前，即享有期待权。因此，期待权可于债权上发生。物权是权利人得支配特定物并排除他人干涉的权利。如在所有权保留制度中，买受人在付清全部价款之前，仅对标的物的所有权享有期待权，所有权仍属于出卖人。因此，物权上也可发生期待权。

抵押权实现的方式主要三种： 1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 2、抵押权人可以向申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。《》第一百九十五条不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《》第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层法院提出。第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

1、如何实现与动产质权相同，一般需具备如下两个要件：其一，须质权有效存在，其二，须债权清偿期满而未受清偿。2、质押的实现，须与出质股权进行全部处分，这包含两层含义：一是指对作为出质标的物的全部股权的处分。即使受担保清偿尚有部分甚至少部分届期未受清偿，也须将全部出质股权进行处分，不允许只处分一部分而搁置其余部分，此即为质物的不可分性。二是指对出质标的物的股权的全部权能的一体处分，而不允许分割或只处分一部分权能。这是由股权的不可分性所决定。3、禁止流质。禁止在质押合同中订立流质条款(流质契约)，或即使在合同中订立了流质条款也视为无效，这已是各国立法的通例。所谓流质条款是指当事人在质押合同中约定，债权已届清偿期而未清偿时，质物的所有权归质权人所有。我国《》第66条即是对禁止流质的规定。以权利出质的，法律无特别规定的，准用关于的规定，因而对股权，也是禁止流质。即非通过法律规定的对质物的处分方式，出质股权不得自然归质权人所有。4、质权实现的方式，即对质物处分的方法。依照我国《担保法》第71条2款之规定，质权实现的方式有三种，即折价、变卖、拍卖。但由于股权质权的物的特殊性，因而股权质权的实现方式有其自身的特点。