担保期间未到能实现抵押权吗

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• 问民间抵押房产怎么实现抵押权
  

  根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

• 问期房抵押权如何实现
  

  抵押权实现的前提条件是财产抵押所担保的主债务履行期限业已届满，债务人未履行其债务，抵押权人未受清偿。期房抵押权的实现是指抵押权人在其债权己届清偿而未获清偿时，有权依法以折价或拍卖、变卖等方式处分抵押的期房，从而得到优先受偿的法律行为。

• 问探矿权能担保和抵押吗
  

  1、探矿权可以担保和抵押的。 2、在探矿权、采矿权担保和抵押中应注意以下事项： （1）债权人要求抵押人提供抵押物价值的，抵押人应委托评估机构评估抵押物。 （2）探矿权、采矿权设定抵押，探矿权、采矿权人应持抵押合同和探矿权、采矿权许可证到原发证办理备案手续。 （3）矿权抵押关系解除后20日内，探矿权、采矿权人应书面告知原发证。 （4）债务人不履行债务时，债权人有权申请实现抵押权，并从处置的探矿权、采矿权，所得中依法受偿。新的探矿权、采矿权 （5）申请人应符合国家规定的资质条件，当事人应依法办理探矿权、采矿权转让、变更登记手续。 (6)采矿权人被吊销许可证时，由此产生的后果由债务人承担采矿权抵押备案登记审批。

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