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在没有合同履行不能情况出现前提下，房东坚持要求你履行合同的，可要求你继续履行而不是缴纳违约金。另外如不继续履行，能证明约定违约金不足以弥补实...
你好我也是绍兴的。我给你提些建议，遇到这样的情况，还是协商为主的，我觉得你挺不利的，有些无可奈何。因为你自己终止合同，提前离开的，此合同终止...
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一般向你们这种租赁关系是应该按合同约定的来执行，你们合同约定的房子不得转租，但你把房子转租后方的在知道的情况下没有提出异议，也就是你所说的默许了，那么就可以视为房东认同了，允许你转租，但是后来因为你的个人原因要把你住的一间房屋租住出去房东是不允许的，那你就是违约的。既然第一次转租房东是同意的那么房东不能在房子还没有到期的情况下让人搬出去，如果是这样他也应当承担对此人的违约责任，所以房东不能让你赔偿他剩下一个月的房租，但是可以让你就你的违约承担相应的违约责任。至于诉讼费用的多少应该去法院咨询。
合同没有到期，房东要卖房是可以的，但他必须事先通知你，因为你是承租户，具有优先购买权。如果你不想购买此房，就逄房东将该房转卖给别人了，但你仍可在里面续租，也就是买卖不破租赁，房东无权赶你走，房东让你走的行为是不对的，如果他真让你走，你就让你赔偿你的损失，或支付违约金，如需要帮助，我愿意为你出面协议，有事请联系我。
不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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