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法院拍卖的房子价格比市场价低很多,和普通住宅没区别,可以正常住的。刚开始购买后只能做公证。法院拍卖房购买是不需要资格的,但是起拍价虽然底,价...
原告要拍卖被告的房子应当向法院申请强制执行,由法院查封被告房产;评估房屋价值,确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖,竞拍成功法院裁定拍...
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经过三次拍卖流拍,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释(2004)16号)第二十八条规定,已经不能再进行拍卖,但你可以申请以保留价抵债。
法院拍卖的房屋可以购买,但应当注意以下风险。如果风险太大,建议仔细决定是否参与投标。1、房屋所有权证书的处理难以确定,因为开发商在房地产开发过程中需要在规划、住房和建设、土地等政府主管部门获得相应的审批文件,而法院在执行相关案件时难以准确及时地提供处理房地产证书的信息,这将导致处理拍卖房屋所有权证书的问题。如何判断是否会有这样的风险?这取决于房屋在拍卖前的所有权。如果房屋在法院查封前是合法登记的房地产,且产权手续齐全,则可根据法院协助执行通知书办理房屋所有权证书。那么,如果房屋在法院查封前未办理产权证书或初始产权登记,且未办理的原因是原所有权人有违法行为或不具备产权登记条件,相关政府主管部门不予登记,则不能通过强制办理房屋所有权证书,则房屋所有权证书不能简单地办理。2、房屋质量登记后不能通过强制办理的,只是因为原所有权机关政府主管部门没有权证书的条件不能办理的。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。
拍卖佣金收取规定是: 1、委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例; 2、委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。 拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。 《中华人民共和国拍卖法》第五十六条 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
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