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农村房产抵押贷款条件: (一)申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。 (二)需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。...
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农村房地产抵押贷款条件:(1)申请贷款建设的房屋,经当地乡镇建设部门批准,符合当地发展规划。(2)应提供乡镇建设部门的批准文件或认证材料。(3)应具有不低于规定的自有资本比例、较强的信用理念、良好的信用状况和按时偿还贷款本息的能力。(4)提供具有足够补偿能力的个人或单位作为贷款担保,或以有效资产作为抵押(质量)。(5)个人结算账户应在贷款信用社(部门)开立,并自愿接受信用监督和结算监督。《贷款通则》第十三条确定贷款利率: 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定每笔贷款利率,并在贷款合同中注明。
农村房产抵押贷款条件: (一)申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。 (二)需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 (三)要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。 (四)提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。 (五)应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。 《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
1、贷款人具有完全民事行为能力,无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明,未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料; 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
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