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不动产买卖合同由于涉及的标的额较大,因此需要多方面考虑约定。以下将主要条款进行介绍: 第一条,不动产基本信息的描述。该条款需要将不动产的信息...
不动产买卖合同由于涉及的标的额较大,因此需要多方面考虑约定。以下将主要条款进行介绍: 第一条,不动产基本信息的描述。该条款需要将不动产的信息...
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只要不具有法律规定的不能转让的情形,合同就可以转让。根据《民法典》第五百四十五条的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
不动产买卖合同由于涉及的标的额较大,因此需要多方面考虑约定。以下将主要条款进行介绍: 第一条,不动产基本信息的描述。该条款需要将不动产的信息进行详细的描述。 第二条,不动产成交价格及支付方式。该条款需要将双方约定的价格进行描述,并明确如何支付,什么时间支付,什么方式支付。 第三条,权属过户委托事项及相关费用。该条需要注意过户的时间如何与支付价款进行衔接。 第四条,不动产交付。该条款需要注意在交付房屋进行核验房屋,并且需要注意房屋内部的家具是如何处置,以及房屋内户口的问题。 第五条,各方的义务。该条款需要将各方的义务进行约定,保证合同能够顺利的履行,各方均受到合同的约束。 第六条,违约责任。该条款是保障各方的权益。需要具体应明确,违反合同的哪条约定,应承担何种违约责任,如:质量不符、数量不符等等,不同违约情况应制定相应的违约责任,另外,违约金的数额要具体化、数字化,以便于向违约方主张。 第七条,合同的终止与解除。 第八条,争议解决方式。以上就是不动产买卖合同的主要条款,建议各位在签订合同时全面考虑,规避风险。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所 (五)价款或者报酬 (六)履行期限、地点和方式 (七)违约责任 (八)解决争议的方法。
合同一般可以转让买卖。但根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的情形除外。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的,应当经对方同意。 不得转让的情形: 1.根据债权的性质不得转让; 2.按照当事人约定不得转让; 3.依照法律规定不得转让。
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