二房东与原房东合同到期了怎么办？

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• 问与二房东签了合同房东不让住怎么解决？
  

  房屋的转让分为合法转租和非法转租，如果是合法转租的，原房东不让住的。可以先和对方协商，协商不成的可以到法院起诉。如果是非法转租的，二房东的出租行为违约，原房东不让住并不违法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

• 问租房合同没到期房东跑了怎么办
  

  您是房主，在有录音证明房内没有贵重物品的情况下，可以将房门打开，合同到期未续约的，就已经转化为不定期租赁合同；承租人拒付租金，已经违约，你有权采取自助行为，即“又加了一道锁”，你也可以书面告知其在一定的期限内腾房；宽限期满还未腾房的，可以采取强制措施。依据你们之间签订的租房协议，可以起诉其给付拖欠的房租。以后租房要慎重了，最好要求其交付一定的押金。其未到期便跑可以扣留押金减轻你损失的。

• 问租房合同到期了房东涨房租怎么办？
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

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