物业费是一月一交还是一年一交最新的规定是什么

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• 问物业费交了一年, 物业费交了一年了, 怎么交
  

  物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会； 物业公司先组织1/2(面积和人数)以上业主召开业主大会，成立业主委员会。将相关物业费用以物业合同形式提交业委会签订。签订后到物业管理行政主管部门备案。

• 问物业费是一定要交吗
  

  只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。

• 问未交房的物业费是不是一定要交
  

  业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。

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