人死了租赁的合同可以直接作废吗

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• 问发票作废了, 可以直接上交吗
  

  根据我国法律规定，发行收据后，如果发生销售退货需要发行赤字收据，必须回收原收据，明确记载无效字样，或者取得对方的有效证明书。发票后，如果发生销售折扣，必须在收回原发票并注明无效字样后重新发行销售发票或取得对方有效证明后发行赤字发票。

• 问签了合同房租直接走人可以吗
  

  首先应当找房东协商，如果签了合同房租直接走人 这是违法的 如果房东不同意，你就应当支付违约金。因为合同没有到期，你就不租了，属于违约。 这样可能押金不给你了，打官司你也要输的。

• 问房地产开发商可以直接签租赁合同租赁吗
  

  1、《城市房屋租赁管理办法》规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。但该规定属于管理性规定，不属于效力性强制性规定。2、根据《合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同才会被认定为无效。因《城市房屋租赁管理办法》属于部门规章，不是法律、行政法规，不得作为认定合同无效的依据。3、从商铺租户的角度看，在签订商铺租赁合同时，一定要要求出租人出示商铺的房产证。如果不是业主本人签合同，应要求出租人出示商铺业主签署的授权委托书，证明其出租商铺获得了业主的授权。如果商铺尚未取得房产证，应要求业主出示其与开发商签订的《商铺买卖合同》，并可到房管局查询商铺所在项目的权属证书(即大确权)，以确保自己所租赁的商铺具有合法产权，保障自己作为租户的合法权益。

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