什么是普通购房合同

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• 问购房合同可以开普票吗
  

  不可以。国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知（国税发〔2006〕156号）：第十一条专用发票应按下列要求开具：（一）项目齐全，与实际交易相符；（二）字迹清楚，不得压线、错格；（三）发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章；（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。这一规定对开具增值税普通发票同样适用。

• 问购房者是普通债权人吗
  

  是。如果通过诉讼要求解除合同返还购房款，并且法院已经裁判确定了上述内容，那么你和开发商之间就形成了债权债务关系，届时能够作为债权人申请债权。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保，所以一旦公司破产或清理，普通债权人只能行使求偿权，且求偿顺序位于有担保公司债权人之后，因此其损失往往最重。所以，在公司面临破产危险时，债务人(公司)往往与普通债权人达成合解协议，一方或双方作出让步，放弃或改变自己的权利，以避免公司进入破产程序，使普通债权人的损失降到最低限度。

• 问回购房和普通安置房有什么区别
  

  所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

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