购买二手房时合同上没约定时间怎么办

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• 问二手房上签二手房买卖合同时被告毁约怎么办
  

  签合同时：9大事项写清楚 在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺： 1、买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。 2、产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。 4、交房时间和条件。 5、各种税费和其他费用的分摊方式。 6、违约责任及违约金、免责等事宜。 7、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 8、合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还合同中止、终止或解除的条件。 9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

• 问买一手房没有购房合同怎么办，买房多长时间才能签定合同
  

  一手房提取： 购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件； 购房发票的原件及复印件； 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； 公积金提取职工本人的银行储蓄账号； 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 二手房提取： 房产证的原件及复印件； 契税完税凭证的原件及复印件； 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； 公积金提取职工本人的银行储蓄账号； 职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取： 单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件； 购房收据的原件及复印件； 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； 公积金提取职工本人的银行储蓄账号； 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

• 问购买二手房房合同违约怎么办？
  

  回答购买二手房房合同违约怎么办的答案如下：在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。签合同和网签顺序：新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。放贷款的节点：新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。

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