主动房屋买卖会对租房造成什么影响

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• 问买卖房屋是否影响租赁
  

  我国法律承认：买卖不破租，即房产交易不影响房屋租赁的执行，房屋租赁合同备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低，将影响房屋的买卖。

• 问租房人被起诉卖房对房屋有什么影响
  

  一般没有影响，普通民事纠纷，不会被记录在案。如果败诉只要执行法院判决就不会影响征信。如果法院判决后，不执行法院判决，法院就会列入黑名单。

• 问房主欠债是否影响房屋买卖
  

  不影响，房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。

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