无房产证抵押有效吗

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• 问无房产证的房产抵押给私人有效吗
  

  没有效，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问抵押房产证有效吗
  

  抵押房产证如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效力的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房产证抵押有效吗?
  

  以房产作抵押，如果是对方的个人财产，对方个人配合你到房管局做抵押登记手续即可，如果是对方夫妻双方的共同财产，需要对方夫妻双方共同配合你到房管局做抵押登记手续，只有你获得了房屋抵押权证书才是为抵押有效。

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