房产未过户可以执行吗

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• 问被执行人房产可以过户吗
  

  被执行人房产可以过户。依据我国相关法律的规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请；尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

• 问执行拍卖房产户主未签字可以执行吗
  

  法院是有强制力的，在房产过户时会出具《协助执行通知书》和《执行裁定》，房产登记部门自然会办理过户，因此全程不需要产权人同意

• 问民法典未过户的房产是否可以执行？
  

  不可以。有买卖合同但未过户的房产，属于所有权未发生转移，所以还不能认定是购房者的财产，法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再执行该房屋。

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