买房如何计算增值税

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• 问增值税如何计算
  

  小规模纳税人：当期应纳增值税=当期不含税销售收入总额×3%（增值税征收率）。 一般纳税人：应纳增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额，销项税额=不含税销售收入×17%。 计税依据都是不含税销售收入，否则需换算为不含税销售收入。 不含税销售收入=含税销售收入÷（1+17%）。

• 问如何计算房地产增值税
  

  1、房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。 2、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

• 问房地产增值税如何计算
  

  1、房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2％－4％，具体每个地方不一样的。首先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额＝增值金额，增值金额／扣除项目金额＝增值率。2、计算土地增值税的公式是土地增值税＝增值额×税率。公式中的增值金额是纳税人转让房地产获得的收入减去扣除项目金额后的馀额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入．实物收入和其他收入。

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