有信用问题，银行贷不下按揭款，怎么办？-法师兄

没有任何办法，只有等不良记录六年后自动消除才能贷款

答

银行按揭申请必定能获同意吗？产权需要转移，按揭转移手续如何办理？按揭款因特殊原因不能及时还款怎么办？选择怎样的按揭方式最能省钱？这些问题往往...

答

在银行办理贷款征信是重要的参考因素，银行能通过查征信了解借款人的经济状况、信用状况。要是借款人的征信有问题，则会加大银行贷款的办理难度。那么...

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

新办按揭未放款按最新利率执行如果你正在办理按揭贷款，还未放款的话，你可以直接享受到最新的基准利率。正常情况下，在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的（后种情况具体以贷款合同规定为准），可以享受新的利率。老客户分情况按约定日期生效如果你是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有几种可能第一种、也是最普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到您本年度的还款额。第二种、按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受最新的基准利率了。第三种、调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。