婚后父母出资购买房屋，离婚时房屋处理方式问题-法师兄

针对夫妻婚后父母资助购置房屋并在离婚时如何进行分配,以下是几种常见的情况及相应的解决方案: 1. 在婚后,父母双方共同出资购买房屋,但却将产权只登记在其中一位子女的名下。在这种情况下,所购得的房产可被判定为两位父母分别依照其出资比例拥有其所有权。 2. 如果婚后由父母双方共同出资购买房屋,而且产权证上亦同时记载了两位子女的姓名,那么这一房产可被视为婚姻期间产生的共同财产,在离婚时应当按照双方均等的原则来划分房产权益,除非当事人之间就此问题做出了其他特殊的协议规定。 3. 当婚后的某一方父母独自出资购买房屋,并且产权只登记在该子女的名下时,这部分房地产应被视作该出资父母对其子女的私人赠予,不应作为夫妻共同财产进行分割。但如果这一房产的产权登记在另一方之名下,则具有向夫妻双方赠送的意味。除非有确凿的证据表明该房产实际上为父母中的某一方在婚后单独购买赠与其子(或女)使用,否则在离婚进行房地产权益分割时,通常会被认定为属于婚姻期间产生的共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父...

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案例简介李某与王某结婚后不久，双方父母决定用积攒半生的血汗钱为这对小夫妻买套住房。经过两家商量后，李某父母出资120万，王某的父母出资80万...

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此种情形下，应认定为一方的婚前财产。 2、若产权登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能够证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确向一方赠与的，一般认定为向双方的赠与。 3、若当事人有证据证明与出资人之间是借贷关系的，则不能认定为赠与。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的证明。实践中，出资协议或借条可以证明，此外还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。

1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。”所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。 2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。 3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。 4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。

婚前父母出资买房如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理，具体怎么分配双方自行协商，或者也可以向法院提起诉讼，由法院判决。如果房产证登记了一方名字的，则认定为一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割，这种情况视为父母对一方子女的赠与。不过如果房产是一方父母婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则房产就按照夫妻双方的共同财产处理；或者房产是双方父母在婚前出资购买的，离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。