赠与房子能否要回？

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• 问赠与给女方的房子有赠与合同是否还能要回来
  

  给女方的房子如果没有过户可以回来，如果过户的女方有下列法定情形也可以回来： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。 赠与人因受赠人违法行为死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销理由之日起六个月内行使。

• 问丈夫赠与他人的房产妻子能否要回
  

  如果房产是配偶的婚前个人财产，妻子则无请求权；如果房产或者购房出资是夫妻双方共同所有，妻子则可以要求确认此赠予行为无效，若房产未登记，可要回房屋。若房产已登记，可以追回购房出资。

• 问房屋赠与后房子还能要回吗
  

  1、房产赠与已过户。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证，但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。 3、房产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。 4、法律规定不能撤销的赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的： (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶)； (2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务的而不履行； (3)不履行赠与合同约定的义务。

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