因为买的安置房要拆迁怎么办？-法师兄

大家都在问查看更多

问买的安置房要拆迁怎样办

首先我们要了解什么是安置房，简单来说安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。而且各地对安置房有政策上的制约，比如在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以若是没取得产权证只凭借买卖合同，安置房的买卖交易就会存有很大风险，因此一旦买的安置房要拆迁，就分为有产权证和没有产权证两种情况：（1）有产权证的安置房拆迁，产权人即为拆迁安置人口，享受拆迁待遇。（2）若没有产权证只凭买卖合同，则需要根据当地具体的拆迁政策与安置房的实际情况综合判断。
问新买的安置房拆迁怎么办

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁住宅时，建议对住宅状况、性质、所有权处理时间、土地状况、权利等问题进行全面的理解和查询，决不能盲目购买住宅。同时，提前约定购买时可能发生的问题，以免因约定模糊而发生纠纷。同时，由于安置房的建设预算有限，建筑业者为了获利可能会向建筑偷工减料，增加利润，购买前必须向房地产业者和监督机构咨询。对于正在建造的房子，要慎重慎重。除了上述问题之外，户型设计可能不好。财产权登记困难。上市交易期限遥远等问题。具体如下：1、首先，明确安置房的性质对房地产证明书的处理很重要，调查拆迁前的产权性质，拆迁前有生育票，拆迁后开发人员没有立即处理，有拆迁协议书很麻烦，将来可以处理生育票。2、安置房的所有权一般归当地或地区住房管理部门所有。房地产证明书需要由住房管理部门处理，按现行住房平均销售价格的一定比例支付费用，处理生育票。3、安置房进行产权登记取得住屋所有权证书，可上市交易，房屋所有权证书（房地产证书）是权利人依法拥有房屋合法权利，占有房屋。使用受益和处分的唯一合法证明书。
问买的安置房要拆迁如何办？

首先我们要了解什么是安置房，简单来说安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。而且各地对安置房有政策上的制约，比如在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以若是没取得产权证只凭借买卖合同，安置房的买卖交易就会存有很大风险，因此一旦买的安置房要拆迁，就分为有产权证和没有产权证两种情况：（1）有产权证的安置房拆迁，产权人即为拆迁安置人口，享受拆迁待遇。（2）若没有产权证只凭买卖合同，则需要根据当地具体的拆迁政策与安置房的实际情况综合判断。