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物权法颁布之前，房屋买卖合同仍然有效，房屋买卖合同不受物权法是否颁布的影响。房屋买卖合同，属于民事法律行为，受《民法通则》的调整，而且我国的《合同法》也涉及了买卖合同的内容，可以作为房屋买卖合同的法律依据。因此，无论《物权法》是否已经颁布实施，都不影响房屋买卖合同的效力。
婚前财产如何分割一.婚前夫妻财产属于个人财产二.婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割三.婚前同居的财产分割: 1.对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。 2.同居财产分割分两种情况：一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。
法律都是通过全国人大通过后颁布，但多数法律在颁布后过一段时间才施行，意在上让大家事先了解和知晓，颁布和生效时间不一致，也有个别的法律自颁布之日起施行，也就颁布之日起就生效，如《反分裂国家法》由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第三次会议于2005年3月14日通过，自公布之日起施行。施行的时间有明文规定，也就是生效的时间。
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