颁布之前房屋是否有效

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• 问行政复议之后颁布实施
  

  “行政复议法实施条例”即《中华人民共和国行政复议法实施条例》，是为了进一步发挥行政复议制度在解决行政争议、建设法治政府、构建社会主义和谐社会中的作用，根据《中华人民共和国行政复议法》制定的。该条例于2007年5月23日国务院第177次常务会议通过，自2007年8月1日起施行。

• 问母亲生前所立的遗嘱在房屋买卖之前是否有效
  

  一、母亲生前所立的遗嘱在房屋买卖之前是有效的。后来丙作为母亲的委托人与甲乙两人签订了房屋买卖合同，这时母亲的处分行为变更了以前的遗嘱部分内容（房产），以最后的处分为依据。 二、双方签订的房屋买卖合同，房屋买卖合同所约定的购房款可作为母亲的遗产，按照母亲在世的遗嘱内容继承。此购房款可认定为母亲在世时的共其他财产范围。 三、还要看房产是父亲与母亲的夫妻共同财产，或母亲的个人财产，如果前者母亲只能处分自已的份额，所立的遗嘱及卖房行为都是部分有效。

• 问公布征收房屋后租赁合同是否有效
  

  合同依然有效，如果因为征收行为至少合同无法履行，承租人可以要去出租人承担违约责任以及缔约过失责任。

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