母亲生前所立的遗嘱在房屋买卖之前是否有效-法师兄

一、母亲生前所立的遗嘱在房屋买卖之前是有效的。后来丙作为母亲的委托人与甲乙两人签订了房屋买卖合同，这时母亲的处分行为变更了以前的遗嘱部分内容（房产），以最后的处分为依据。二、双方签订的房屋买卖合同，房屋买卖合同所约定的购房款可作为母亲的遗产，按照母亲在世的遗嘱内容继承。此购房款可认定为母亲在世时的共其他财产范围。三、还要看房产是父亲与母亲的夫妻共同财产，或母亲的个人财产，如果前者母亲只能处分自已的份额，所立的遗嘱及卖房行为都是部分有效。

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母亲生前有立遗嘱吗？如果没有的话，母亲的遗产是可以有子女和配偶共同继承的。建议您先于大儿子协商。至于父亲的赡养问题。每一个子女对父母都是有赡...

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《继承法》第十六条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。也就是说立遗嘱是每一位合法公民的权利，题目中的父亲也不...

在限购前依法签的房屋买卖不受限购政策限制，所以是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

婚前财产立遗嘱是有效的，但生效与否就主要看是否符合遗嘱生效的条件，如是否有民事行为能力、是否为真实的意思表示，有无欺诈、胁迫等行为等等。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

你母亲婚前购买的房屋如果是一次性付款，该房屋属于你母亲的婚前个人财产。如果是按揭贷款，登记在你母亲一人名下，属于你母亲婚前个人财产，登记在你母亲与继父名下属于共同财产。如果是你母亲的个人财产，你母亲可以直接赠与给你，或通过遗嘱继承给你，赠与需缴纳一定的税费，遗嘱公证需支付一定的公证费用，建议权衡利弊再进行选择。直接过户到你的名下是最稳妥的方式，可能费用方面也是最高的。如果房屋属于你母亲与继父的共同财产，无论是赠与还是继承，都需要取得你的继父的同意。