婚后父母出资以自己名义买房，产权登记在母亲名下，是否属于他的呢

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• 问儿子出资买房, 登记在父母名下, 母亲以子女名义出售, 父母应否担责
  

  首先，房屋产权办理应经过房管部门登记审批，子女你为何能够单独办理和审批，手续是否齐全，这个问题应该落实，如果有问题，房屋登记部门应当承担过错责任。您可以提起行政诉讼要求撤销。 其次，该子女明知自己不能单独享有的前提下，恶意单独处分老人的财产。属于侵犯其他共有人权益的行为，应该构成民事侵权，其他子女作为受害方可以共同提起司法赔偿，要求合理对待，在已经造成的损失应当弥补。 再者，老人的权益现在么有得到保障的前提下，该子女对老人的赡养问题应该承担更为主要的责任也最有权利要求主张撤销原登记许可，要求过户到老人自身名下，因为财产利益归属性明确为老人的。 最后，综合房屋财产性质，房屋登记的程序错误肯能，主张权利的主体，有其他子女存在情况下的处理等集中可能性来一司法途径解决该问题应当有事实和法律依据应该得到支持。

• 问婚后按揭房以他父母的名义登记在他父母名下属于夫妻共同财产吗
  

  首先可以肯定的是07年登记在他父母名下的那套房屋不是你们的夫妻共同财产，至于07年登记在你老公名下的房产是否属于你们的夫妻共同财产的关键点在于结婚登记时间是否在房屋办理权属证书之后。婚后按揭的以他父母名义购买的房屋是很麻烦的，不能认定为属于你们的夫妻共同财产，只能作为夫妻共同债权处理，这个律师个人意见。另外一套按揭房登记在你们二人谁的名下都是夫妻共同财产。所以，你的案件不仅仅是婚前作新房的那套房屋能否分割的问题，还有你婚后按揭登记在他父母名下房屋如何维权的问题。

• 问登记下他父亲名下的房子是属于他父母的吗
  

  登记下他父亲名下的房子，如果不是你们出资买的话一般视为他父母的财产。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的的取得时间及其他事实来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

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