杭州门面房征用注意事项有哪些

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• 问门面房出租注意事项是哪些
  

  门面房出租注意事项： 1.合同约定的门面租用期限； 2.年租金及交款时间； 3.在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修； 4.在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目； 5.在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿； 6.在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋，否则赔偿； 7.合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用； 8.对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照； 9.检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线； 10.对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致。

• 问租门面合同注意事项有哪些
  

  注意事项： 1、需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分; 2、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款; 3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等; 4、房屋可否转租等问题; 5、房屋及配套设施维修义务等; 6、双方权利义务及相应违约责任; 7、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。

• 问杭州房屋租赁注意事项
  

  杭州房屋租赁注意事项主要有这几点：1、房屋租赁，要签书面合同，以保障当事人的权利义务。2、应当确认房屋出租人有出租资格，出租人应该是房屋所有权人；合法授权委托出租房屋的受托人；在合同约定范围和期限内进行转租的转租权利人。3、根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。4、在合同中一定要约定清楚，房屋租金中包含费用是什么？除此费用外其他费用由谁来承担。5、房屋修缮义务和质量问题。这些都是主要的注意事项。

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