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看具体情况定。如果是小产权房，最好不要买，买了过不了户，别人可以随时反悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体以外流转...
若能单独办理房产证，相应份额的土地使用权一并取得。...
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这个是正常的,整栋楼刚修好,尚未出卖时,就是只有一个房产证的,出卖后可以分成各个业主的房产证.也就是老百姓说的小证。
看具体情况。如果是小产权房，最好不要买。如果你买不到房子，其他人可以随时后悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体外流通。这还取决于程序是否完整，包括房屋契约、土地使用证和房地产证。如果不完整，你就不能买，否则你可以买。《国务院办公厅关于加强土地转让管理的通知》第二条规定，农村居民点应严格控制规模和范围，新建房屋应按照规划审批土地，逐步集中在中心村和小城镇。中心村和小城镇建设应合理布局，统一规划，不得随意征用或占用农业用地。小城镇建设应明确土地供应方式和土地产权关系，防止土地所有权纠纷。
视具体情况而定。如果是小产权房，是不能买的，因为不能进行过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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