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根据有关法律规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容: 第一,当事人名称或者姓名和住所; 第二,商品房基本的状况; 第三,商品房的销售方式;...
商品房购房合同书主要内容如下: 1、当事人本人和房屋的基本信息; 2、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 3、装饰、设备标准...
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签订商品房购房合同需要注意以下几点:第一,验证开发商的五证。这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。第二,开发商应该公示《商品房销售管理办理》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》,如果签的合同有出入,一定要问清,特别是其中关于面积变化的约定。第三,在签订合同前约定缴纳房款或者首付款、代收、、委托公证费,这些都是合理的费用。契税和维修金多退少补。合同公证费建议缴纳。第四,签订合同时要核实房号、名字、号是否无误,空白处都要划掉。第五,签订合同时,最好合同上有甲方处和骑缝处都要开发商的公章,防止开发商偷换合同内容。注意交工标准,尽量把开发商的承诺写进合同
商品房购房合同书主要内容如下: 1、当事人本人和房屋的基本信息; 2、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 3、装饰、设备标准承诺及相关权益责任; 4、公共配套建筑的产权归属; 5、面积差异的处理方式; 6、办理产权登记有关事宜; 7、解决争议的方法; 8、违约责任; 9、双方约定的其他事项。
签订商品房购房合同需要注意以下几点:第一,验证开发商的五证。这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。第二,开发商应该公示《商品房销售管理办理》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》,如果签的合同有出入,一定要问清,特别是其中关于面积变化的约定。第三,在签订合同前约定缴纳房款或者首付款、代收、、委托公证费,这些都是合理的费用。契税和维修金多退少补。合同公证费建议缴纳。第四,签订合同时要核实房号、名字、号是否无误,空白处都要划掉。第五,签订合同时,最好合同上有甲方处和骑缝处都要开发商的公章,防止开发商偷换合同内容。注意交工标准,尽量把开发商的承诺写进合同
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