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1、视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策，包括本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在本市相关证明材料的;驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的;入伍前户籍属本省的现役军人，能够提供原户籍证明的;符合本市军转安置条件的现役军人。 2、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。 3、从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。
西安购房限购令细则西安3月1日电(记者石志勇)继正式出台楼市“限购令”后，西安市房屋管理部门2月28日又出台了落实住房限购措施的操作细则，规定在西安市辖区内购买商品住房的居民家庭即日起进行购房资格审查。西安购房限购令细则据了解，西安市房屋管理部门规定，从2月28日起，西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。西安购房限购令细则西安市2月25日正式出台的楼市“限购令”，规定已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。
编者按：西安市房屋限购细则是什么什么时候开始实行的西安市辖区内购买住房的居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，需进行审查，经审查同意后，方可办理网签、备案手续。购房需提供这些资料：1、西安市家庭购房申报表2、户籍及家庭成员证明材料3、非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明4、本市辖区内购买住房的居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，需进行购房资格审查，经审查同意后，方可办理商品房网签、备案手续。资格严审查市民购房前需提交多项资料为贯彻落实国务院及西安市有关调控楼市的相关文件精神，合理引导住房需求，落实各项住房限购措施，市房管局发出关于落实住房限购政策有关问题的通知，要求居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实申报有关情况。各相关单位将对购房者材料进行查验，留存复印件，并妥善保管。同时，将《西安市家庭购房申报表》作为房屋买卖合同附件。对非本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业将有关信息录入后，还应将其相关资料报市房管局购房资格审查机构审查。经审查同意后，方可办理商品房网签、备案手续。二手房交易登记窗口在办理过户手续时，应对购房家庭购房资格进行核查，凡不符合住房限购政策规定的，不予办理交易过户手续。外地人买房提交纳税或社保证明二选一限购期限：实施住房限购主要是为了逐步解决我市城镇住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，打击投资、投机性炒房行为，保持房价在合理区间，并未对具体限购期限作出明确规定，具体要执行到什么时候，要看限购令的执行效果和产生的影响有多大，是不是能够达到预期效果。限购区域：包括西安9个区4个县不在范围内据了解，此次限购令的限购区域为西安市辖区，包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区，而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。限购类型：写字楼和商铺不在限购范围之内本次限购的类型仅限新建商品住房和二手住房，而写字楼和商铺等则不在限购范围之内。对于二手房交易，市房管局相关工作人员表示，从“新国八条”推出开始，西安市就已经对不满5年的二手房实行新的征税标准，不满5年交易的，进行全额征税。限购范围：18岁以上可作为独立家庭认定本次限购令明确指出，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将暂停在本市辖区向其售房。其中，“居民家庭”这个概念该如何认定呢？限购令明确规定包括夫妻双方及未成年子女。这就是说，如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。
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