如何写委托他人用他人名义购房协议

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• 问委托他人以房屋名义进行买卖合同怎么写
  

  出售委托需要授权委托书，否则可能造成委托代理行为无效。例如房屋委托出售合同，具备内容参考范本。委托人：性别：出生日期：年月日 护照号码： 受托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码： 本人_________因故不能亲自处理座落于xx国xx市路弄号室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。 凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。 上述委托的期限自年月日至年月日止。 委托人： 年月日

• 问委托他人签的购房协议书有法律效力吗
  

  没有法律效力，按照目前规定，小产权房买卖违反国家政策和法律，不受法律保护。

• 问借用他人名义买房效力如何
  

  借用他人名义买房可能会导致其购买的房屋所有权归属于他人。因为我国实行不动产登记制度，买房时使用他人名义，其办理房产登记时也会是他人名义，一般情况下该房屋归属于他人。因此借用他人名义买房不利于出资人在法律上拥有房屋的所有权。根据2021年施行的《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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